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准备申请按揭贷款,想问问房屋按揭利息怎么算?

提问者:wl3457***时间:2018-04-18 12:24:47地点:重庆

准备申请按揭贷款,想问问房屋按揭利息怎么算?我和我的老婆准备今年之内在上海买套房子,但是我们还没有选好房,目前正纠结一个问题,就是房屋按揭贷款的问题,我们不知这个贷款利息是多少,不知道我们能不能承担起,谢谢律师。

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马上问律师
律师回答 ( 2个 )
最佳答案
张家齐律师团队

张家齐律师团队 广东法制盛邦律师事务所

咨询电话:13903001281 回答数:529 好评数:9

按照等额本息还款法计算: 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12
本回答由提问者采纳为最佳答案
2018-04-18 12:27
龙庆林律师

龙庆林律师 广东国道律师事务所

咨询电话:13622838096 回答数:393 好评数:14

您好。这是房屋按揭贷款还贷的计算公式,原则为银行可以每月月供款中,然后收取剩余的本金利息,后收本金;利息可以在月供款中的比例减去剩余的本金。房贷按揭利率剩余本金的减住房贷款。住房贷款少而降低,一般来说,本金在月供款中的比例会因为增加而升高,但是月供的总额一般会保持不变。而且银行利率一般为百分之四三到百分之五。谢谢。
2018-04-18 12:25
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